Выбор любимого района – всегда очень субъективная тема, потому что есть любители шумных городов, а есть ценители тихих деревень, и предпочтения разных групп людей редко сходятся. Однако есть районы, которые статистически пользуются большей популярностью и востребованностью среди покупателей недвижимости на Мальте.

— Валлетта
Столица Мальты много лет игнорировалась как жилой район; традиционно Валетта рассматривалась как средоточие бизнеса, а недвижимость здесь покупали только те, кто изначально родился в Валетте, и на самом деле никто не хотел переезжать в этот (по мальтийским меркам) мегаполис. Тем не менее, в последние годы ситуация кардинально изменилась: люди покупают недвижимость в Валетте, ремонтируют ее, что делает город востребованным районом с инвестиционной точки зрения и новым центром для проживания. Средняя цена на недвижимость в Валлетте колеблется у отметки в 400 000 евро, хотя есть более доступные предложения по более низким ценам, а есть настоящие жемчужины, стоимость которых достигает миллионов евро.

— Слима
Слима – всегда популярный выбор. Это один из самых космополитичных районов Мальты, который очень нравится почитателям городского образа жизни. Недвижимость здесь всегда востребована, что делает ее отличной инвестиционной возможностью, особенно при условии дальнейшей сдачи в аренду. Тем не менее Слима по сей день – жилой город; здесь можно найти недвижимость почти на любой вкус: от таунхаусов на тупиковых улочках до ультрасовременных квартир в жилых комплексах, таких как Tigne Point. Хотя стоимость недвижимости в Слиме сильно зависит от типа объекта, цены здесь выше средних показателей по острову. Так, большинство мезонетов и квартир в среднем стоят 500 000 евро, а цены на дома и виллы постоянно растут. Роскошные апартаменты в целом попадают в «высшую лигу». И то же самое относится к сегменту аренды: большая часть квартир сдается с ежемесячным ценником в 3000 евро.

— Сент-Джулианс
Хотя Сент-Джулианс изначально был небольшой рыбацкой деревушкой, его современный статус – это скорее развлекательный центр с массой ресторанов, кафе, баров и клубов. В недавнем прошлом здесь выросли роскошные комплексы, включая Portomaso, Pender Gardens и новый комплекс от всемирно известного архитектора Захи Хадид. Эти события суммарно повлияли на рост цен в районе, равно как и на желание иностранцев снимать здесь квартиры, поскольку до всех развлечений, сервисов и инфраструктуры – рукой подать. Квартиры с одной спальней в Портомасо продаются примерно за €600 000, причем с увеличением количества спален растет и цена на жилье. Арендовать квартиру в Сент-Джулиансе можно по цене не менее 2000 евро в месяц за небольшие апартаменты. За просторную квартиру с несколькими спальнями придется ежемесячно платить на порядок больше.

— Мадлина (район города Свийи)
Это один из мальтийских районов, застроенных частными виллами. Его прелесть и уникальность заключаются в том, что при всей отдаленности от туристических и курортных центров острова, район все-таки близок к городу, расположен в непосредственной близости от моря и может похвастаться тишиной и приватностью. Дома здесь большие и раскинувшиеся, со зрелыми садами и бассейнами, а уединенность достигается за счет большого пространства между домами. Купить недвижимость в Мадлине – значит закрепить за собой статус престижа из-за высокой цены «входного билета». Средняя начальная цена дома в этом районе составляет 1 миллион евро, а окончательный ценник варьируется в зависимости от возраста и состояния объекта. Несмотря на это, недвижимость в Мадлине всегда будет продаваться по цене выше номинала, но при этом будет пользоваться повышенным спросом.

— Сент-Пол-тат-Тарджа
Еще один мальтийский поселок с виллами – Сент-Пол-тат-Тарджа, который, будучи самостоятельной деревушкой, на самом деле является частью более крупного города Нашшар. Сент-Полс – престижный район, так как недвижимость здесь довольно популярна, а жилье с частным бассейном – практически норма. Из окон открываются традиционные деревенские виды, поэтому местная недвижимость привлекательна для тех, кто ищет спокойный образ жизни. Средняя стоимость виллы в Сент-Пол-тат-Тарджа составляет 1 миллион евро; однако на сегодняшний день здесь выставлено на продажу множество мезонетов и апартаментов, стоимость которых слегка занижена относительно средних рыночных цен.

Шошина Ольга