Posted by Физические лица, НЕ являющиеся гражданами Европейского Союза, могут приобретать недвижимость после получения разрешения в Министерстве финансов в соответствии с главой 246 Свода законов Мальты.
Недвижимость на Мальте может быть ими куплена или приобретена в кредит при соблюдении ряда правил, которые изложены ниже:
- Подписание Обязательства купли-продажи, налагающего обязательство приобретения собственности стоимостью по меньшей мере 110,000 EUR при приобретении квартиры или же мезоннета, и по меньшей мере 183,500 EUR при приобретении иных видов жилой недвижимости.
- Недвижимость на этапе строительства или требующая ремонта, может быть приобретена за меньшую сумму, при условии, что сумма расчетной стоимости ремонтных работ или завершения строительства и цены покупки составляют не менее указанных выше сумм. Данные показатели подлежат ежегодному подтверждению в соответствии с уровнем инфляции.
- Получение разрешения A.I.P (Acquisition of Immovable Property) от министерства финансов (стоимость составляет 232.94 EUR, выдается в течение трех месяцев с момента подачи заявления). Данное разрешение не требуется в случае приобретения недвижимости в Улучшенных жилищных комплексах.
- Нерезидент имеет право продать свою собственность другому нерезиденту, если попытка найти покупателя-резидента не увенчалась успехом. Для этого так же требуется разрешение министерства финансов.
- К расходам на приобретение так же следует добавить 5% цены договора купли-продажи в качестве государственной пошлины, а так же приблизительно 1%, взимаемый нотариусом за оформление сделки, и 475 EUR за регистрацию сделки.
- Приобретенная недвижимость должна быть использована исключительно для личных нужд покупателя и его ближайших родственников.
- Объекты собственности, обладающие исторической ценностью или зарегистрированные как часть наследия острова, не могут приобретаться нерезидентами. Данное правило не распространяется на большинство сельских домов и домов характерного дизайна на рынке.
Мы готовы оказать Вам полную поддержку в приобретении недвижимости и адаптации на Мальте.