Posted by 
Перспектива получения вида на жительство и гражданства для владельцев недвижимости за рубежом волнует каждого второго покупателя — показывают опросы Prian.ru. Наш очередной вебинар в рамках проекта Workshop, который состоялся 26 марта 2015 года, был посвящен именно этой теме. Вместе с экспертами рынка мы говорим о главных аспектах процесса – от принятия решения до «начала жизни» с новыми документами…
Об эксперте:
Евгений Цикунов – генеральный директор компании «Второй Дом». Она специализируется на получении ВНЖ и второго гражданства через покупку недвижимости и инвестиции в ценные бумаги. Также компания оказывает сопутствующие услуги – оформление ипотеки, юридическое и налоговое консультирование, обучение, лечение за рубежом. География деятельности — Латвия, Венгрия, Кипр, Мальта, Португалия, Великобритания Словения, страны Карибского бассейна: Аруба, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда.
— Евгений, как определить, что инвестиции в обмен на ВНЖ или гражданство зарубежной страны — это именно то, что подходит конкретному человеку?
— Я всегда говорю, что самое главное – четко понять, какие цели вы перед собой ставите. Казалось бы, все просто. Многие клиенты без раздумий отвечают, что хотят обзавестись домом за рубежом и получить ВНЖ или гражданство. А между тем, слабо себе представляют, зачем конкретно им это нужно. Ведь целей может быть несколько и разного уровня, поэтому они требуют более детального изучения.
Это может быть переезд в Европу, покупка места для отдыха, обучения детей, инвестиции и сохранность денег, налоговое планирование и так далее. Только после продумывания всего этого, вы можете понять спектр стран, которые вам интересны, узнать основания и программы, благодаря которым сможете получить ВНЖ.
— Если кратко: какие страны соответствуют тем или иным целям?
— Латвия – это безвизовое перемещение по странам Шенгенской зоны, инвестиции и сохранность капитала, возможность быстро уехать из страны в ЕС. Если мы говорим о Юрмале, то это хорошее место для отдыха всей семьи на побережье Балтийского моря, возможность обучения детей.
В Венгрии вид на жительство можно получить за счет программы вложений в гособлигации. Результат: безвизовое перемещение, возможность быстро покинуть свою страну и перебраться в ЕС, а также перспективы для детей. Ведь ВНЖ не будет утрачен по достижении 18 лет и будет для них пожизненным. Это откроет дополнительные возможности для обучения, а потом работы и жизни на долгие годы.
Инвесторы, которые выбирают Мальту, преследуют налоговые цели. Ставка подоходного налога в размере 15% — одно из преимуществ местного ВНЖ. Если же говорить о гражданстве Мальты или Кипра, то покупатели им интересуются, в первую очередь, когда планируют жить в Великобритании, Франции и даже Швейцарии. Островами пользуются как отправной точкой, которая дает более простой вариант достижения цели — возможности переехать в интересующую вас европейскую страну. Гражданство ЕС дает право жить в любой стране-члене. Следующей целью может быть обучение детей в Европе и безвизовое перемещение, налоговое планирование.
Словения — это создание бизнеса, возможность безвизового перемещения и жизни в ЕС.
Португалию рассматривают для инвестиций и сохранения денег, поскольку сумму необходимых вложений можно дробить по объектам, что позволяет не только получить ВНЖ, но и собрать целый инвестиционный портфель. Другие «португальские цели» — безвизовое перемещение в странах ЕС, обучение и другие преимущества для детей. Не стоит забывать, что если удачно продлевать вид на жительство в течение 6 лет, затем можно получить гражданство ЕС.
Ну и Великобритания… Это инвестиции и сохранение капитала, безвизовое перемещение в страну, обучение в Лондоне… Обращу внимание, что визу инвестора можно получить, вложив 2 млн фунтов только в ценные бумаги — сумма немалая и кредитами пользоваться нельзя . Правда, есть более доступная альтернатива – ведение собственного бизнеса с уставным капиталом в 200 000 фунтов. Эту сумму можно поделить между двумя бизнес-партнерами. И нужно знать язык. В совершенстве.
— Евгений, ВНЖ – это ведь не только права, но и обязанности…
— Конечно, ВНЖ и гражданство накладывают дополнительные обязанности. Одна из самых важных — это обязательное проживания в стране. Не все государства этого требуют, в некоторых странах пребывание вообще не обязательно, в иных занимает всего несколько дней. Например, в Португалии – это семь дней в течение первого года, а в последующие два достаточно провести всего две недели. На Антигуа (Карибский бассейн) – 35 дней в течение пяти лет. Есть сроки обязательного пребывания по некоторым программам в Венгрии, на Кипре и на Мальте.
Другое дело, что контроль за соблюдением этих требований может быть не особенно серьезным. Все зависит от строгости или лояльности иммиграционных властей в каждой стране. Правда, не стоит забывать, что ситуация в мире меняется динамично, и там, где вчера государство смотрело на мелкие нарушения сквозь пальцы, сегодня вводятся более строгие меры. Поэтому всегда советую букву закона не нарушать.
С временным ВНЖ одной из стран ЕС вы имеете право проживать на территории другого государства союза не более 90 дней в течение 180 дней. И если у вас латвийский ВНЖ, не стоит рассчитывать на то, что вы круглый год сможете беззаботно жить в Германии. Вас всегда можно проверить, ведь жизнь проходит в социуме: вы общаетесь с людьми, ходите в магазины, рестораны, ездите на машите.
При нарушении правил длительности пребывания вами могут заинтересоваться компетентные органы, например, налоговые. Ведь, если вы живете в стране более 183 дней, то, как правило, вы становитесь ее налоговым резидентом и должны делать соответствующие отчисления.
Некоторые люди могут осознанно идти на нарушение, но впоследствии их статус может быть аннулирован или появятся проблемы с его продлением. И это мы не говорим об испорченной репутации добропорядочного гражданина. Дополнительные негативные записи в личном деле никогда не приносят пользы.
— Как получить ВНЖ, но «безболезненно» остаться на исторической родине?
— Большая часть наших клиентов, действительно, пока остается в России. Люди предпочитают жить там, где их бизнес и дети. Если дети учатся в России и бизнес работает в России, то семья остается здесь, несмотря на наличии ВНЖ в ЕС. В этом случае надо выбирать страну и программу, где не требуется постоянного проживания. Иначе вожделенные документы станут обузой.
— Где же можно получить ВНЖ без обязательного проживания?
— В Латвии, Венгрии — при вложении в гособлигации, в Словении — при наличии реального бизнеса в стране, в Сент-Китс и Невис, Арубе. В Португалии – ведь обязательное пребывание составляет всего семь дней в году, и его можно назвать номинальным. Наконец, в Великобритании – если инвестор претендует только на временный ВНЖ.
— И в заключении. Какую минимальную сумму необходимо инвестировать, чтобы получить иностранный ВНЖ?
— Если мы рассматриваем страны, с которыми работает наша компания, то самый бюджетный вариант предлагает Словения. Расходы на создание бизнеса здесь составляют от €10 000. Вторая страна — Венгрия, где можно претендовать на ВНЖ через покупку недвижимости ценой от €60 000 — 100 000. Правда, в Венгрии есть требованиея по обязательному пребыванию в стране. Для Греции и Латвии понадобится от €250 000. А в Португалии и Испании – от €500 000.
Подготовила Екатерина Холодова